Ein Meilenstein für die Wiener Innenstadt: Das Projekt „Mariahilfer Straße 10–18“
Ein neues Kapitel in der Geschichte der Wiener Mariahilfer Straße wird aufgeschlagen! Mit einem sensationellen Nutzungskonzept wird das Projekt „Mariahilfer Straße 10–18“ die Stadtlandschaft nachhaltig verändern. Die STUMPF Real Estate Group hat das bislang brachliegende Objekt in bester Lage des 7. Bezirks im Herbst 2024 erworben und plant nun, es in ein urbanes Schmuckstück zu verwandeln.
Ein Blick in die Vergangenheit: Die historische Bedeutung der Mariahilfer Straße
Die Mariahilfer Straße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, hat eine reiche Geschichte. Ursprünglich ein Handelsweg, entwickelte sie sich im 19. Jahrhundert zu einer der ersten Adressen für Handel und Gewerbe. Mit dem neuen Projekt wird diese Tradition fortgeführt, indem moderne Lebensräume mit historischen Elementen verknüpft werden.
Das revolutionäre Nutzungskonzept: Mehr als nur ein Bauprojekt
Das Projekt vereint eine Vielzahl von Nutzungsarten:
- Retail: Auf rund 12.000 m² entstehen hochwertige Verkaufsflächen, die das Shoppingerlebnis in Wien neu definieren werden.
- Wohnen: Etwa 200 moderne Wohnungen mit großzügigen Freiflächen bieten Raum für urbanes Leben und Entspannung.
- Hotel: Ein 4-Sterne-Superior-Hotel mit rund 220 Zimmern der Lifestyle-Kategorie wird sowohl für Touristen als auch Geschäftsreisende ein Highlight sein.
- Dachpark: Ein öffentlich zugänglicher Dachpark auf 1.000 m² bietet einen Rückzugsort mit spektakulärem Panoramablick über die Stadt.
Der Fokus liegt auf einer städtebaulichen Aufwertung und der Schaffung öffentlicher Flächen, die eine Begegnungszone in der Karl-Schweighofer-Gasse beinhalten.
Nachhaltigkeit im Mittelpunkt: Eine grüne Zukunft für Wien
Das Projekt legt großen Wert auf nachhaltige Architektur. Mit der Verwendung von Fernwärme und -kälte, Tageslichtoptimierung und natürlicher Belüftung wird es Maßstäbe für umweltfreundliches Bauen setzen. Ziel ist es, eine Zertifizierung in Gold nach dem ÖGNI-Standard zu erreichen.
Expertenstimmen: Was sagen die Architekten?
„Wir sehen dieses Projekt als Antwort auf viele Fragen des urbanen Bauens“, erklärt Architekt Georg Soyka, Geschäftsführer von SOYKA/SILBER/SOYKA. „Die Transformation hin zu einem lebendigen Ort des Lebens, Arbeitens und Ankommens ist nicht nur architektonisch spannend, sondern auch gesellschaftlich relevant.“
Die Herausforderungen: Was bedeutet das für die Anwohner?
Für die Bewohner des 7. Bezirks bedeutet das Projekt eine Aufwertung ihres Wohnumfelds. Die neuen Wohn- und Lebensräume werden nicht nur die Attraktivität des Viertels steigern, sondern auch neue wirtschaftliche Impulse setzen.
Vergleich mit anderen Projekten: Ein Musterbeispiel für moderne Stadtentwicklung
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Wien setzt das Projekt „Mariahilfer Straße 10–18“ neue Maßstäbe. Während andere Entwicklungen oft auf reine Wohn- oder Gewerbenutzung setzen, vereint dieses Projekt unterschiedliche Lebensbereiche und fördert so das soziale Miteinander.
Ein Blick in die Zukunft: Was können wir erwarten?
Die Rückbauarbeiten beginnen im Juli 2025, und die Fertigstellung ist für Ende 2027 bzw. Anfang 2028 geplant. Bis dahin wird das Projekt nicht nur die Mariahilfer Straße, sondern ganz Wien in eine neue Ära führen.
Bleiben Sie dran, um die nächsten Schritte dieses spannenden Projekts zu verfolgen, das die Wiener Innenstadt revolutionieren wird und ein neues Wahrzeichen für die Stadt schaffen könnte!
