Wien (OTS) – –
Doppelt so viele Wohnungen verkauft wie im Vergleichszeitraum des
Vorjahres
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Ꞓ 1,9 Mrd. Entwicklungspipeline mit rund 3.000 Wohnungen bis 2028
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Sondereffekt belastet Q1-Ergebnis, EK-Quote bei 29,4%
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Liquidität gezielt zur Rückführung von Finanzverbindlichkeiten
eingesetzt
Die Zahl der Wohnungsverkäufe wurde im Vergleich zum bereits
erstarkten Vorjahresquartal noch einmal verdoppelt. Dieser positive
Trend zeichnet sich auch für das zweite Quartal ab und unterstreicht
die hohe Nachfrage nach nachhaltigem Wohnraum. UBM investiert gezielt
in eine Entwicklungspipeline mit Fokus auf Wohnbau. Derzeit befinden
sich rund 3.000 Wohnungen in Planung, Entwicklung oder bereits im
Verkauf. „Die Erfolgsgeschichte der Assetklasse Wohnen setzt sich
2025 fort“ so Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development AG.
Zwtl.: Solide Finanzposition, Gewinnzone noch nicht erreicht
Im ersten Quartal 2025 konnte UBM ihren Umsatz gegenüber der
Vorjahresperiode um 39,6 % von Ꞓ 20,4 Mio. auf Ꞓ 28,5 Mio. steigern.
Der Umsatz resultierte ausschließlich aus Einzelverkäufen von
Wohnungen. Das Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) verbesserte sich im
Jahresvergleich von Ꞓ -7,3 Mio. auf Ꞓ -6,3 Mio., blieb jedoch
aufgrund eines Sondereffekts immer noch im Minus. Zum Ende des ersten
Quartals verfügt die UBM über Ꞓ142,6 Mio. an liquiden Mitteln. Die
erfolgreiche Platzierung des ersten Green Hybrid Bonds im Mai 2025,
ist in dieser Zahl noch nicht enthalten, brachte aber zusätzlich
frisches Kapital. In erster Linie diente sie der Glättung des
Rückzahlungsprofils und bringt langfristige Sicherheit über die Höhe
des Eigenkapitals, zu dem nach IFRS auch das Hybrid-Kapital zählt.
Die Liquidität zum Jahresende wurde im ersten Quartal gezielt für die
Rückführung von Finanzverbindlichkeiten eingesetzt. So wurde trotz
steigender Zinsen ein verbessertes Finanzergebnis erzielt. Bei einer
Bilanzsumme von Ꞓ1.141,2 Mio. ergibt sich bei einem Eigenkapital von
Ꞓ 335,0 Mio. eine Eigenkapitalquote von 29,4%.
Zwtl.: Über 76 % der Pipeline bereits in Holz-Hybridbauweise
Über 300.000 m² sind bereits in Holz-Hybridbauweise in Umsetzung
oder geplant und zahlen so auf das Ziel ein, einer der führenden
Entwickler von Holzbau-Projekten in Europa zu werden. Die Zukunft der
UBM kann über die bestehende Ꞓ 1,9 Mrd. Entwicklungspipeline
abgesichert werden, in die auch kontinuierlich weiter investiert
wird. Insgesamt befinden sich die Projekte zum überwiegenden Teil (90
%) in Deutschland und Österreich beziehungsweise in den Assetklassen
Wohnen (58 %) und Light Industrial & Büro (42 %).
Ausblick
Auf Basis der aktuellen Annahmen rechnet UBM im Laufe des zweiten
Halbjahrs 2025 mit einer Rückkehr in die Gewinnzone. Aufgrund der
anhaltenden Volatilität und schwer vorhersehbaren Marktentwicklung
verzichtet das Unternehmen jedoch vorerst auf eine konkretere
Guidance für das Geschäftsjahr 2025. Gleichzeitig bleibt UBM dank
solider Finanzposition und laufenden strategischen Maßnahmen gut
aufgestellt. Besonderes Augenmerk liegt weiterhin auf einem
vorausschauenden Cash-Management, um die Liquiditätssituation
jederzeit unkritisch zu halten.
Eine detaillierte Kennzahlentabelle finden Sie im Anhang .
UBM Development ist einer der führenden Entwickler von Holzbau-
Projekten in Europa. Der strategische Fokus liegt auf Green und Smart
Building in Metropolregionen wie Wien, München, Frankfurt oder Prag.
Das Platin-Rating von EcoVadis sowie der Prime-Status von ISS ESG
bestätigen die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit. Mit über
150 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur Vermarktung
alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien sind im
Prime Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit den höchsten
Transparenzanforderungen.
