Wien (OTS) – Die Bauarbeiten in Wien Hernals schreiten zügig voran:
Mit der
erfolgreichen Dachgleiche – die am vergangenen Montag mit der
traditionellen Gleichenfeier begangen wurde – erreicht das
Wohnprojekt der Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH (RVW) einen weiteren
Meilenstein. Im Herzen des aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirks
in unmittelbarer Nähe zum beliebten Yppenmarkt, nimmt das moderne
Wohnprojekt damit sichtbar Gestalt an. Bauträger des Projekts mit in
Summe 49 modernen Eigentums- und Vorsorgewohnungen ist die Livage
GmbH (ein Unternehmen der Liv Gruppe). Für die Errichtung zeichnet
die Firma Swietelsky verantwortlich. Im Beisein von Bezirksvorsteher
Peter Jagsch, Liv Geschäftsführer Clemens Rauhs, den Architekten
Martin Praschl und Azita Praschl-Goodarzi sowie Christian Pichler von
der Baufirma Swietelsky, wurde die Dachgleiche gefeiert und das
Gleichengeld feierlich übergeben.
„Mit dem Projekt OTT 44 schaffen wir dringend benötigten und
gleichzeitig hochwertigen Wohnraum in zentraler Lage und verbinden
urbane Lebensqualität mit nachhaltiger und energieeffizienter
Bauweise. Eine Kombination die sowohl für Anlegerinnen und Anleger
als auch Eigennutzer attraktiv ist. Dies bestätigt auch der bisherige
Verkaufserfolg, mit dem wir sehr zufrieden sind. Mit knapp 60 Prozent
verkaufter Wohnungen zum aktuellen Zeitpunkt sind wir – wie auch der
Baufortschritt selbst – sehr gut im Zeitplan. Wir gratulieren dem
Projektteam sowie allen involvierten Arbeitern zu diesem Meilenstein
und wünsche eine weiterhin unfallfreie Baustelle “, so Julia Denk, Co
-Geschäftsführerin und Leiterin Vertrieb bei der Raiffeisen Vorsorge
Wohnung GmbH.
„ An dem lebendigen Standort direkt beim Yppenplatz wollten wir
Wohnraum schaffen, der höchste Lebensqualität in Wien bietet. Das
spürt man schon beim Ankommen im großzügigen Foyer. Jede einzelne
Eigentumswohnung verfügt über eine eigene, attraktive Freifläche und
wir haben die Grundrisse wirklich bis ins kleinste Detail durchdacht
– von den effizienten 2- bis 3-Zimmer-Anlegerwohnungen, die wir über
die Raiffeisen Vorsorgewohnung (RVW) anbieten, bis hin zu den
exklusiven Penthouse Wohnungen, die über die Liv
Immobilienvermarktung GmbH vertrieben werden. Da bleibt beim Wohnen
eigentlich kein Wunsch mehr offen. Um den Standort noch weiter zu
beleben, setzen wir zudem im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß
attraktive Gewerbeflächen um. Ich freue mich sehr über den bisherigen
Vermarktungserfolg, den wir gemeinsam mit unseren starken
Vertriebspartnern erzielen konnten. “, so Clemens Rauhs,
Geschäftsführer der Liv Gruppe.
Zwtl.: Moderne Wohnqualität trifft auf nachhaltige Bauweise
In Summe entstehen bis Frühjahr 2027 49 moderne Eigentums- und
Vorsorgewohnungen mit 2 bis 5 Zimmern sowie Gewerbeflächen im
Erdgeschoß und Büros im ersten Obergeschoß. Die von RVW vermarkteten
2-3 Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen rund 37 und 80
Quadratmetern und zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung sowie
durchdachte Grundrisse aus. Komplettküchen, Parkettböden in allen
Wohnräumen sowie mit Feinsteinzeug ausgestattete Bäder und WCs sorgen
für hohe Wohnqualität. Teilweise stehen zudem Garagenplätze zur
Verfügung. Das gesamte Gebäude entspricht hohen Anforderungen an
Energieeffizienz und Ökologie. Darüber hinaus wird ein klima.aktiv-
Zertifikat angestrebt. Damit setzt die RVW ihren Fokus auf
nachhaltige und langfristig werthaltige Wohnimmobilien konsequent
fort.
Zwtl.: Urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität
Der Projektstandort in der Ottakringer Straße bietet eine ideale
Kombination aus urbanem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und
hohem Freizeitwert. Die U6-Stationen Alser Straße und Josefstädter
Straße sowie die Straßenbahnlinien 44 und 2 sind nur wenige
Gehminuten entfernt. Das Wiener Stadtzentrum ist dadurch in rund 10
Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Gleichzeitig profitieren künftige Bewohnerinnen und Bewohner von
zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie der Nähe zum Yppenplatz,
mit seinen vielfältigen Restaurants und Gastgärten. Auch die
Nahversorgung und soziale Infrastruktur ist hervorragend: Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderer
Standortvorteil ist zudem die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Wien (
AKH), wodurch die Wohnungen insbesondere auch für Beschäftigte und
Studierende im Gesundheitswesen attraktiv sind.
Zwtl.: „Rundum-Sorglos Paket“ für Anlegerinnen und Anleger
Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH versteht Vorsorgewohnungen
als ganzheitliches Investmentprodukt. Neben der eigentlichen
Immobilie bietet das Unternehmen ein strukturiertes Servicepaket, das
Anlegerinnen und Anleger entlang des gesamten Investitionsprozesses
begleitet. Dazu zählen unter anderem ein Vermietungsservice sowie die
Erstellung steuerlicher Planrechnungen. Damit wird sichergestellt,
dass die gesetzlichen Anforderungen an eine Vorsorgewohnung erfüllt,
die Renditen optimiert und steuerliche Vorteile professionell und
effizient genutzt werden können.
Zwtl.: Über die Raffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH (RVW) ist eine 100-Prozent-
Tochter der Raiffeisen-Holding Niederösterreich-Wien AG und nutzt
Synergien in den Bereichen Immobilien, Finanzen und
Bankdienstleistungen. Die RVW ist spezialisiert auf die Vermittlung
und Vermarktung qualitativ hochwertiger Vorsorgewohnungen sowie
Eigentums- und Mietwohnungen in Wien und Niederösterreich. Neben der
eigentlichen Immobilie bietet das Unternehmen ein „Rundum-Sorglos-
Paket“, das Anlegerinnen und Anleger entlang des gesamten
Investitions- und Vermietungsprozesses begleitet. Dazu zählt auch ein
eigener Mietenpool, der die Vermietung optimiert und für stabile
laufende Erträge sorgt. Seit der Gründung im Jahr 2006 hat die RVW
über 1.500 Vorsorgewohnungen vermittelt und zählt zu den etablierten
Anbietern in Österreich, die Immobilieninvestments als langfristige,
inflationsgeschützte und steuerlich attraktiv strukturierte
Kapitalanlage positionieren. www.rvw.at
Über Liv
Der Bauträger Liv wurde 2003 von Dr. Clemens Rauhs als
Familienunternehmen gegründet. Heute hat sich ein buntes Team aus
über 20 Expertinnen und Experten – darunter Architekt:innen,
Landschaftsplaner:innen, Interior-Designer:innen sowie Projekt- und
Baumanager:innen – einem gemeinsamen Ziel verschrieben: Lebensräume
zu schaffen, in denen sie sich auch selbst zu Hause fühlen würden.
Mit Fokus auf den Wiener Raum entwickelt und vermarktet die
Unternehmensgruppe Wohnprojekte unter den Marken Liv und Liv ´LUX
sowie Gewerbeflächen unter der Marke Liv WORX .
