Ein Mega-Deal erschüttert Salzburg: UBM verkauft Liegenschaft für über 10 Millionen Euro!
Am 18. Juni 2025 veröffentlichte die renommierte UBM Development AG eine bahnbrechende Nachricht: Der Verkauf einer hochkarätigen Liegenschaft in Salzburg wurde erfolgreich abgeschlossen. Die Bergerbräuhofstraße 27, ein begehrtes Objekt im Besitz einer Projektgesellschaft der UBM, wechselte für sage und schreibe 10,36 Millionen Euro den Besitzer. Der Käufer? Eine nicht näher benannte Salzburger Privatstiftung, beraten durch die WPH Real Estate GmbH.
Was steckt hinter dem Deal?
Der Verkauf der Liegenschaft erfolgte in Form eines Share Deals. Aber was bedeutet das genau? Bei einem Share Deal wird nicht das Objekt selbst, sondern die Anteile der Gesellschaft, die das Objekt besitzt, verkauft. Dies kann steuerliche Vorteile bieten und ist eine gängige Praxis bei Immobilienverkäufen in dieser Größenordnung.
Thomas G. Winkler, der CEO der UBM Development AG, äußerte sich zu dem Deal: „Innerhalb der letzten Jahre wurde seitens UBM an einer Umwidmung für eine Wohnprojektentwicklung gearbeitet, die jedoch von der Stadt Salzburg nicht in Aussicht gestellt wurde. Daher setzen wir mit dem Verkauf unser Mantra Liquidität vor Rentabilität konsequent fort.“ Ein klares Zeichen dafür, dass UBM auf finanzielle Flexibilität setzt, um in einem dynamischen Marktumfeld handlungsfähig zu bleiben.
UBM Development: Ein Gigant im Immobiliensektor
Die UBM Development AG ist kein Unbekannter in der Welt der Immobilienentwicklung. Als einer der führenden Entwickler von Holzbau-Projekten in Europa hat sich das Unternehmen einen Namen gemacht. Ihr strategischer Fokus liegt auf Green und Smart Building, also nachhaltigen und intelligenten Bauweisen, in Metropolregionen wie Wien, München, Frankfurt und Prag.
Mit über 150 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur Vermarktung alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Diese umfassende Expertise und der Fokus auf Nachhaltigkeit wurden durch das Platin-Rating von EcoVadis und den Prime-Status von ISS ESG bestätigt. UBM-Aktien sind im Prime Market der Wiener Börse gelistet, einem Segment mit den höchsten Transparenzanforderungen, was das Vertrauen der Investoren in die Unternehmensführung unterstreicht.
Warum Salzburg?
Salzburg, bekannt für seine malerische Altstadt und die Festung Hohensalzburg, ist nicht nur ein touristisches Highlight, sondern auch ein begehrter Standort für Immobilieninvestitionen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine florierende Wirtschaft, was sie zu einem attraktiven Standort für Investoren macht.
Im Vergleich zu anderen österreichischen Städten wie Wien oder Graz bietet Salzburg eine einzigartige Kombination aus Kultur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig steigt.
Die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt
Der Verkauf der Liegenschaft in der Bergerbräuhofstraße 27 könnte weitreichende Auswirkungen auf den Salzburger Immobilienmarkt haben. Experten prognostizieren, dass dieser Deal als Signal für eine mögliche Wertsteigerung von Immobilien in der Region gesehen werden könnte. Die Tatsache, dass eine Privatstiftung als Käufer auftritt, deutet darauf hin, dass langfristige Investitionen in den Standort getätigt werden sollen.
Ein namhafter Immobilienexperte erklärte in einem Interview: „Dieser Verkauf könnte den Beginn einer neuen Welle von Investitionen in Salzburg markieren. Die Stadt hat das Potenzial, sich weiter als Hotspot für hochwertige Immobilienentwicklungen zu etablieren.“
Die Rolle der Stadtverwaltung
Interessant ist die Rolle der Stadt Salzburg in diesem Kontext. Die Tatsache, dass eine Umwidmung für eine Wohnprojektentwicklung nicht in Aussicht gestellt wurde, zeigt die Herausforderungen, mit denen Entwickler konfrontiert sind. Die Stadtverwaltung muss ein Gleichgewicht zwischen wirtschaftlichem Wachstum und dem Erhalt der kulturellen und historischen Identität der Stadt finden.
Ein fiktiver Stadtplaner könnte hierzu sagen: „Salzburg hat klare Prioritäten, wenn es um Stadtentwicklung geht. Wir müssen sicherstellen, dass neue Projekte mit unserer Vision für die Stadt übereinstimmen und die Lebensqualität der Bewohner nicht beeinträchtigen.“
Was bedeutet das für die Bürger?
Für die Bürger von Salzburg bringt dieser Verkauf gemischte Gefühle mit sich. Einerseits könnte der Deal wirtschaftliche Impulse und neue Investitionen in die Region bringen. Andererseits besteht die Sorge, dass steigende Immobilienpreise die Wohnkosten in die Höhe treiben könnten.
Ein lokaler Bewohner äußerte sich besorgt: „Es ist großartig, dass Salzburg wächst, aber wir müssen sicherstellen, dass wir uns das Leben hier noch leisten können.“ Diese Bedenken sind nicht unbegründet, da ähnliche Entwicklungen in anderen Städten oft zu einer Verdrängung der angestammten Bevölkerung geführt haben.
Ein Blick in die Zukunft
Die Zukunft von Salzburgs Immobilienmarkt bleibt spannend. Mit dem Verkauf der Bergerbräuhofstraße 27 hat UBM einen wichtigen Schritt getan, um seine Strategie der Liquiditätssicherung voranzutreiben. Die nächsten Schritte der neuen Eigentümer werden genau beobachtet werden, da sie das Potenzial haben, die städtebauliche Entwicklung maßgeblich zu beeinflussen.
Insgesamt zeigt dieser Deal, wie dynamisch und komplex der Immobilienmarkt sein kann. Für Investoren, Stadtplaner und Bürger gleichermaßen bleibt abzuwarten, wie sich diese Entwicklungen auf das Stadtbild und die Lebensqualität in Salzburg auswirken werden.
