Wien (OTS) – Mit dem VILLAGE IM DRITTEN errichtet die ARE Austrian
Real Estate (
ARE) als Quartiersentwicklerin gemeinsam mit der Stadt Wien und dem
wohnfonds_wien ein klimafreundliches und sozial nachhaltiges
Stadtquartier. 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen,
Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen
gruppieren sich um den zwei Hektar großen Bert-Brecht-Park.
Jetzt ist es soweit: Rund eineinhalb Jahre nach dem Spatenstich
sind die ersten Wohnhäuser fertiggestellt, Leben zieht in das
Quartier ein. Heute, am 25. Juni 2025 haben Bürgermeister Michael
Ludwig, ARE Geschäftsführer Gerald Beck, wohnfonds_wien
Geschäftsführer Gregor Puscher und Bezirksvorsteher Erich Hohenberger
den Schlüssel an eine der ersten Familien übergeben.
„Mit dem Bezug der ersten Wohnungen finden hier inmitten des
dritten Wiener Gemeindebezirk viele Wienerinnen und Wiener ihr neues
Zuhause. In einem innovativen neuen Viertel, das den Wiener Weg der
Stadtentwicklung eindrucksvoll unter Beweis stellt. Hier vereinen wir
all unsere Anstrengungen im Bereich Klimaschutz, effizienter und
nachhaltiger Energieversorgung mit einer durchmischten und lebendigen
Nutzung sowie insbesondere auch mit dem Hauptaugenmerk auf leistbaren
und erschwinglichen Wohnraum. Ein neues Grätzl mitten in der Stadt
mit einem zwei Hektar großen Park und bester Verkehrsanbindung“, so
Bürgermeister Michael Ludwig .
„Mit dem VILLAGE IM DRITTEN setzen wir gemeinsam mit unseren
Partnern ein starkes Zeichen für zukunftsweisende Stadtentwicklung:
klimafreundlich, sozial durchmischt und voller Lebensqualität. Es
freut mich besonders, dass wir jetzt die ersten Bewohnerinnen und
Bewohner begrüßen dürfen – in einem Quartier, das mit viel Grünraum,
moderner Infrastruktur und nachhaltiger Energieversorgung neue
Maßstäbe für urbanes Wohnen und Arbeiten setzt“, sagt Gerald Beck,
Geschäftsführer der ARE Austrian Real Estate .
„Ergänzend zu den bewährten Charakteristika des geförderten
Wiener Wohnbaus – Leistbarkeit, höchste Ansprüche in Sachen Qualität,
Alltagstauglichkeit und Komfort – werden mit Fokus auf Ökologie und
Nachhaltigkeit im VILLAGE IM DRITTEN innovative Projekte
verwirklicht, die auf die essentiellen Herausforderungen unserer Zeit
reagieren“, freut sich Gregor Puscher, Geschäftsführer des
wohnfonds_wien besonders über die ersten fertiggestellten Wohnungen,
aber auch über den klima- und zukunftsfitten Schwerpunkt, der sich
durch das gesamte Quartier zieht.
„Ein Quartier lebt durch seine Menschen – und nun zieht das Leben
ins VILLAGE IM DRITTEN ein. Wenn die ersten Bewohnerinnen und
Bewohner einziehen, wird aus einem Bauprojekt ein echtes Zuhause. Das
ist der Moment, in dem Nachbarschaft entsteht. Ich freue mich sehr,
dass unser Bezirk um viele engagierte und vielfältige Menschen wächst
und heiße alle neuen Landstraßerinnen und Landstraßer herzlich
willkommen“, sagt Bezirksvorsteher Erich Hohenberger .
Zwtl.: Bunter Wohnungsmix von Eigentum bis Gemeindebau NEU
Die insgesamt rund 2.000 Wohnungen verteilen sich auf 17
Bauprojekte und bieten neben architektonischer Vielfalt
unterschiedliche Wohnungstypen für Singles, Paare und Familien mit
privaten Freiflächen, grünen Höfen und Gemeinschaftsräumen bis hin zu
Dachterrassen für die Bewohner*innen. Dabei entstehen bis 2027 rund
750 geförderte Wohneinheiten – von geförderter Miete, SMART Wohnungen
über einen Gemeindebau NEU bis hin zu Wohngemeinschaften. Etwa 1.300
Wohnungen werden freifinanziert von der ARE, zum Teil in
Partnerschaft mit UBM Development errichtet. Davon sind rund 440 ARE-
Mietwohnungen.
Zwtl.: Erste Bewohner*innen in Stadtregal und PEAK HOMES
Die ersten beiden Wohnprojekte mit insgesamt 189 Wohneinheiten
sind jetzt fertiggestellt und werden gerade bezogen. Das „Stadtregal“
der ARWAG bietet 122 geförderte Mietwohnungen, mehrere Mikrobüros und
Student*innen WGs, ein MA 11 Krisenzentrum, Geschäftsflächen sowie
begrünte Dachterrassen. Ein gemeinsamer Kinder- und Jugendspielplatz
und ein Kindergarten in der benachbarten Anlage machen das
Wohnungsangebot vor allem für Familien besonders attraktiv.
Die PEAK HOMES von ARE und UBM liegen direkt am Bert-Brecht-Park.
67 Wohnungen verteilen sich auf elf Geschoße und bieten von 1,5
Zimmern mit 33 Quadratmetern bis hin zu fünf Zimmern mit rund 100
Quadratmetern Freiflächen bieten Raum für Entspannung an der frischen
Luft. „Gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie eine begrünte
Dachterrasse, ein Co-Working-Space für konzentriertes Arbeiten
außerhalb der Wohnung und ein Gemeinschaftsraum runden das Angebot
ab“, sagt UBM CTO Peter Schaller .
Zwtl.: Das Quartier VILLAGE IM DRITTEN
Mit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien Landstraße zwischen
dem Landstraßer Gürtel und dem Eurogate I auf rund elf Hektar Fläche
ein neues Stadtquartier. Der zentrale öffentliche Park inmitten des
Quartiers stellt einen erholsamen Rückzugsort dar und hat eine
positive Wirkung auf die gesamte Nachbarschaft. Neben einer nahezu
autofreien und fahrradfreundlichen Gestaltung trägt außerdem die
Infrastruktur vor Ort zu kurzen Wegen in der Stadt und somit einem
umweltschonenden Umgang mit Ressourcen bei.
Zwtl.: Nachhaltiges Energiesystem
Das gesamte VILLAGE IM DRITTEN wird in puncto Energieversorgung
europaweit neue Maßstäbe setzen. So viel Energie wie möglich soll vor
Ort produziert und verwendet werden. Dazu haben Wien Energie und ARE
ein klimafreundliches, baufeldübergreifendes Gesamtkonzept für die
Wärme-, Kälte- und Stromversorgung der Gebäude entwickelt. Zum
Einsatz kommen dabei 500 Erdwärmesonden mit 150 Meter Tiefe, mehrere
großflächige Dach-PV-Anlagen mit über einem Megawatt installierter
Leistung, Wärmepumpen und ein Anschluss an die Fernwärme. Bis zu 80
Prozent der Heizenergie im VILLAGE IM DRITTEN werden aus lokalen
Quellen gewonnen.
