Wien (OTS) – In der Donaustädter Brockhausengasse 52-54 wurde der
erste CO₂-
neutrale Gemeindebau mit 98 leistbaren Wohnungen an 220 Bewohner*
innen übergeben. Die Lage an der Mühlwasserpromenade verbindet hohe
Wohnqualität, Natur- und Freizeitnähe und leistbare Mieten.
„Mit 2.000 neuen Gemeindewohnungen für die Wienerinnen und Wiener
haben wir einen wichtigen Meilenstein für neuen leistbaren Wohnraum
in unserer Stadt erreicht. Damit haben mittlerweile 4.500 Menschen
ein neues Zuhause im Gemeindebau NEU gefunden. Hohe Wohnqualität,
sichere und leistbare Mieten und nachhaltiges Wohnen – das zeichnet
die neue Gemeindebau-Generation aus. Und schreibt so die weltweit
bewunderte Erfolgsgeschichte des sozialen Wohnbaus in Wien fort“,
erklärt Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál.
Der Gemeindebau in der Brockhausengasse ist der dritte
Gemeindebau NEU im 22. Bezirk (395 Wohnungen). In der
Donaustadtstraße und in der Weidingergasse entstehen aktuell zwei
weitere Gemeindebauten mit über 200 Wohnungen.
„Der mittlerweile dritte Gemeindebau NEU in der Donaustadt
markiert einen weiteren wichtigen Schritt im Ausbau des leistbaren
Wohnangebots im Bezirk. Nach bereits zwei erfolgreich realisierten
Projekten konnten wir heute erneut moderne, hochwertige und leistbare
Wohnungen an die neuen Bewohnerinnen und Bewohner übergeben. Damit
wächst das leistbare und hochwertige Wohnraumangebot im Bezirk stetig
weiter und stärkt die positive Entwicklung der Donaustadt“, erklärt
Bezirksvorsteher Ernst Nevrivy.
„Für uns bei Wiener Wohnen ist die Übergabe des ersten CO2-
neutralen Gemeindebaus NEU in der Brockhausengasse ein ganz
besonderer Moment. Wir freuen uns sehr, dass hier 98 neue Wohnungen
entstanden sind, in denen Menschen wirklich gut und gerne leben
können. Die Kombination aus effizienter Energieversorgung, viel Grün,
leistbaren Mieten und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen
macht diesen Ort besonders lebenswert. Ob Kinowiese,
Gemeinschaftsgarten oder die kleinen Oasen für Hobbygärtner*innen –
hier ist Raum für alle die Dinge, die modernes Wohnen heute
ausmachen“, freut sich Wiener Wohnen-Vizedirektorin Katharina
Klement.
„Zukunftsfähiger Wohnraum verbindet leistbares Wohnen mit
höchster Lebensqualität und ökologischer Verantwortung. Der
Gemeindebau NEU Brockhausengasse zeigt, wie das geht: Als CO₂-
neutrales Projekt mit modernster Wärmepumpentechnologie, begrünten
Fassaden und nachhaltigen Baustoffen bietet es Raum für Miteinander
und Gemeinschaft“, so WIGEBA-Direktor Paul Steurer.
Nachhaltiges und leistbares Wohnen im Freizeitparadies
Der neue Gemeindebau besteht aus drei dreigeschoßigen Gebäuden ,
die um einen großzügig begrünten Innenhof angeordnet sind. Die
Wohnungsgrößen reichen von kompakten 35 bis großzügigen 95 m² und
sind für unterschiedliche Lebensphasen konzipiert – von Single-
Haushalten über Familien bis hin zu älteren Bewohner*innen. Alle 98
Wohnungen verfügen über Terrassen, Loggien, Balkone oder Mieter*innen
-Gärten . Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume. Die
ökologische Bauweise zeigt sich unter anderem durch Holz-Alu-Fenster,
ökologisch zertifizierte Materialien sowie begrünte Fassaden und
Dachflächen. Attraktive Aufenthaltsbereiche wie eine „Kinowiese“,
Urban-Gardening-Flächen mit einem Brunnen sowie Spielräume mit
Sitzterrassen fördern das nachbarschaftliche Miteinander.
Erster CO2-neutraler Gemeindebau
Die Wohnhausanlage bietet nicht nur architektonische Qualitäten,
sondern ist auch ein Vorzeigeprojekt für nachhaltiges Bauen.
Zentraler Bestandteil des nachhaltigen Energiekonzepts ist eine
Niedertemperatur-Sole/Wasserwärmepumpe , die über Tiefensonden
versorgt wird. Ergänzend liefert eine Photovoltaikanlage erneuerbare
Energie für Heizen, Kühlen und Gebäudebetrieb. Diese innovative
Technik in Kombination mit einer Bauteilaktivierung sorgt dafür, dass
der Energiebedarf der Bewohner*innen nahezu vollständig durch
erneuerbare Quellen gedeckt wird.
2.000 neue Gemeindewohnungen übergeben, 1.000 in Bau
Mit der Fertigstellung in der Brockhausengasse wurde die 2.000-
ste Gemeindebau-NEU-Wohnung übergeben. Die Wohnhausanlage ist damit
der 18. bezogene Gemeindebau NEU in zehn Wiener Bezirken. Bereits
4.500 Wiener*innen in einem Gemeindebau NEU. Acht weitere Projekte
befinden sich derzeit in Bau und umfassen rund 1.000 zusätzliche
Wohnungen – weitere Wohnhausanlagen sind bereits in Planung.
Insgesamt wurden damit über 5.700 neue Wohnungen für künftig etwa
13.000 Bewohner*innen auf den Weg gebracht.
Die neue Donaustädter Wohnoase im Überblick:
· 1. CO2-neutraler Gemeindebau
· 98 leistbare Gemeindewohnungen mit Terrassen, Balkonen, Loggien
oder Mieter*innen-Gärten
· Niedrigstenergiestandard (nachhaltige Heizung und Stützkühlung über
Bauteilaktivierung mit Niedertemperatur Sole/Wasserwärmepumpe,
Tiefensonden sowie Photovoltaikanlage)
· Holz-Alu-Fenster mit Dreifachisolierung, bevorzugte Verwendung von
ökologischen Baumaterialien
· Fassaden- und Dachbegrünung
· Kinderspielräume und großzügiger Gemeinschaftsraum mit Sitzterrasse
· Spielbereich im Innenhof-Garten
· Innenhof-Garten mit Wiese, „Kino-Wiese“, Urban Gardening mit
Brunnen
· Tiefgarage, Fahrradabstellplätze, Einlagerungsräume,
Kinderwagenräume
· Architektur: Arch. DI Rudolf Guttmann
