Wien (OTS) – Die französische Immobilien-Investmentgesellschaft
blickt auf ein
erfolgreiches Geschäftsjahr 2025 zurück. Zum Jahresende verwaltete
die CORUM-Gruppe ein Gesamtvermögen von 9,6 Milliarden Euro für rund
152.000 Anleger. Mit einem Einlagenvolumen von 1,6 Milliarden Euro im
Jahr 2025 bestätigt CORUM seine seit 2022 bestehende
Marktführerschaft bei den Kundenzuflüssen am französischen SCPI-Markt
[1]. In Österreich verzeichnet das Unternehmen ein Plus von 37 % bei
Kapitalzuflüssen.
Zwtl.: Starke Nachfrage in Österreich
Auch in Österreich setzte sich der Wachstumskurs fort.
Privatanleger investierten 2025 rund 32 Millionen Euro in die beiden
internationalen Gewerbeimmobilienfonds CORUM Origin und CORUM XL: ein
Zuwachs von 37 % gegenüber dem Vorjahr. Mit Stichtag 31.12.2025
verwaltete CORUM in Österreich 115,7 Millionen Euro.
„Unsere Vertriebspartner betreuen mittlerweile rund 4.200
Anlegerinnen und Anleger in Österreich, welche im Durchschnitt 34.400
Euro in unseren Fonds veranlagt haben. Besonders erfreulich ist zudem
die niedrige Rücknahmerate von 0,03 % im Verhältnis zu den Assets
under Management“, erklärt Martin Prandl, Head of Sales Austria bei
CORUM Investments. „Dieses Vertrauen ist auch ein klarer Beleg für
die Qualität unseres Vertriebspartnernetzwerks, das wir 2025 auf über
500 Partner ausbauen konnten. Damit hat bereits rund ein Viertel
aller gewerblichen Vermögensberater unsere Produkte in ihr
Beratungsportfolio aufgenommen.“
CORUM bietet österreichischen Privatinvestoren seit 2018 als
einziger Anbieter Zugang zu SCPIs (Sociétés Civiles de Placement
Immobilier).
Zwtl.: Performance 2025 erneut über den Zielrenditen
CORUM Origin und CORUM XL übertrafen auch 2025 ihre jeweiligen
Renditeziele [2] : CORUM Origin performt mit 6,50 % (IRR [3] : 6,94 %
seit Auflage im Jahr 2012) bereits zum 14. Mal in Folge auf oder über
seinem Ziel. CORUM XL übertrifft sein Performanceziel mit 5,30 % (IRR
[3] : 5,77 % seit Auflage im Jahr 2017) zum 9. Mal in Folge.
„Geopolitische Unsicherheiten, Volatilität und ein anhaltend
herausforderndes Zinsumfeld erfordern ein besonders konsequentes
Risikomanagement. Gerade in instabilen Marktphasen ist Disziplin der
Schlüssel, um Chancen zu nutzen und langfristig Wert zu schaffen“ ,
zeigt sich CORUM CEO Philippe Cervesi überzeugt und ergänzt: „2025
haben uns über 26.000 neue Investoren in Europa ihr Vertrauen
geschenkt und 1,6 Milliarden Euro anvertraut.”
Zwtl.: An- und Verkäufe: 800 Millionen Euro Investitionsvolumen
Die anhaltend starken Mittelzuflüsse haben es CORUM ermöglicht,
seit Juli 2022 mehr als 3,3 Milliarden Euro gezielt in einem
rückläufigen Immobilienmarkt zu investieren. Allein im dritten
Quartal 2025 erreichte CORUM ein Fundraising von 905 Millionen Euro
und damit einen Marktanteil von 18 % am gesamten SCPI-Markt [1] .
CORUM Origin erwarb im Jahr 2025 neun Immobilien mit einem
Gesamtinvestitionsvolumen von 431 Millionen Euro. Die
durchschnittliche Ankaufsrendite [4] betrug 8,45 %, die
durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge lag zum Zeitpunkt der
Käufe bei 6,4 Jahren. Die Kapitalisierung von CORUM Origin betrug zum
Jahresende rund 3,8 Milliarden Euro, das entspricht einem Plus von 16
% im Vergleich zum 1.1.2025.
CORUM XL investierte im Vorjahr 152 Millionen Euro in sechs
Immobilien. Die Objekte wurden zu einer durchschnittlichen
Ankaufsrendite von 7,56 % und mit einer durchschnittlich
verbleibenden Mietvertragslaufzeit von 8,6 Jahren erworben. Die
Kapitalisierung betrug zu Jahresende rund 2,1 Milliarden Euro und
damit um 5 % mehr als am 1.1.2025.
Darüber hinaus realisierte CORUM Origin im Jahr 2025 fünf
Immobilienverkäufe im Umfang von 163 Millionen Euro. Für Anleger
resultierte daraus ein Mehrwert von 28 Millionen Euro, was einer
Wertschöpfung von 21 % entspricht.
„CORUM hat 2025 einmal mehr bewiesen, dass wir auch in
anspruchsvollen Marktphasen Mehrwert für unsere Anlegerinnen und
Anleger schaffen können. Mit Investitionen von rund 800 Millionen
Euro in all unsere internationalen SCPIs und Transaktionen im
Gesamtwert von knapp einer Milliarde Euro nutzen wir gezielt ein
Marktumfeld, das attraktive Opportunitäten bietet. Jeder, der die
Branche kennt weiß, dass das ein Ergebnis ist, auf das man sehr stolz
sein kann” , so Prandl abschließend.
[1]Quelle: ASPIM Q3/2025
[2]Rendite: Ausschüttungsquote, definiert als Bruttodividende vor
französischen und ausländischen Abgaben (die von der SCPI für
Rechnung des Gesellschafters gezahlt werden), die für das Jahr
gezahlt wird (einschließlich außerordentlicher Abschlagszahlungen und
Anteile an ausgeschütteten Kapitalgewinnen, 0,57 % für CORUM Origin
im Jahr 2025) geteilt durch den Zeichnungspreis der Anteile am 1.
Januar des Jahres N.
[3]Die interne Rendite (IRR) misst die Rentabilität der Anlage
über einen bestimmten Zeitraum. Er berücksichtigt die ausgeschütteten
Dividenden, die Wertentwicklung des Anteils über den Zeitraum sowie
die vom Anleger getragenen Zeichnungs- und Verwaltungskosten. Er
berücksichtigt auch die Tatsache, dass sich der Wert des Geldes im
Laufe der Zeit verändert: Tatsächlich ist 1 Ꞓ heute mehr wert als 1 Ꞓ
in einem Jahr, da man diesen Euro sofort wieder anlegen und
gewinnbringend einsetzen kann.
[4]Rendite beim Erwerb: Immobilienrendite am Tag des Erwerbs, d.
h. die Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis der Immobilie
einschließlich aller Kosten (einschließlich Registrierungsgebühren
und Vermarktungshonorare). Die Rendite der Immobilien zum Zeitpunkt
ihres Erwerbs berücksichtigt nicht die Kosten der SCPI und sagt
nichts über ihre jährliche Performance aus.
Hinweis: CORUM Origin und CORUM XL sind langfristige
Immobilienanlagen ohne Garantie auf Wertentwicklung oder Erträge, mit
dem Risiko von Kapitalverlusten, Wechselkursrisiken und begrenzter
Liquidität. Die Rücknahme von Anteilen ist nicht garantiert. Die von
CORUM Origin und CORUM XL im Berichtszeitraum getätigten
Investitionen sind keine Garantie für die zukünftige Wertentwicklung.
Die Rendite der Immobilien zum Zeitpunkt des Erwerbs berücksichtigt
nicht die Kosten des Fonds und ist kein Anhaltspunkt für die
jährliche Wertentwicklung.
CORUM Asset Management. Vereinfachte Aktiengesellschaft mit einem
Grundkapital von 600.000 Ꞓ und Sitz in 1 rue Euler, 75008 Paris,
eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister von Paris unter der
Nr. 531 636 546, AMF-Zulassung GP-11000012 vom 14. April 2011. CORUM
Investments ist eine Marke von CORUM Asset Management.
CORUM Origin, SCPI-Visum Nr. 12-17 der AMF vom 24. Juli 2012 und
CORUM XL, SCPI-Visum Nr. 19-10 der AMF vom 28. Mai 2019 werden von
CORUM Asset Management, Portfolioverwaltungsgesellschaft, SAS mit
einem Stammkapital von 600.000 Ꞓ, RCS PARIS Nr. 531 636 546,
verwaltet. Eingetragener Sitz 1 rue Euler 75008 Paris. AMF-Zulassung
GP-11000012 vom 14. April 2011.
