Wien (OTS) – –
Termingerechte Realisierung: Gleichenfeier für geförderten IFA-
Wohnbau in der Breitenleer Straße 248, 1220 Wien
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IFA schafft 45 nachgefragte und leistbare Neubau-Mietwohnungen
mit einem Gesamtinvestment von 19,7 Mio. Euro
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Fertigstellung für Frühjahr 2026 geplant
Nur acht Monate nach Spatenstich und damit genau im Zeitplan
feierte IFA beim Wohnbauprojekt „Breitenleer Straße 248“ Anfang Mai
die Dachgleiche. Bis Frühjahr 2026 entstehen in Wien-Donaustadt 45
hochwertige und leistbare geförderte Neubauwohnungen, nahezu alle mit
privaten Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon sowie 26
PKW-Stellplätze. Anleger:innen haben sich über ein IFA
Bauherrenmodell mit einem Gesamtinvestment von 19,7 Mio. Euro
beteiligt. Sie ermöglichen mit diesem Investment die Schaffung von
geförderten Mietwohnungen und profitieren langfristig von
inflationsgeschützten Mieteinnahmen, der Vermietung über einen
gemeinsamen Mietenpool ohne Einzelvermietungsrisiko, steuerlicher
Optimierung und öffentlichen Förderungen.
„IFA agiert verlässlich, auch diese Baustelle ist im Zeitplan.
Vor acht Monaten war Spatenstich, heute ist Gleichenfeier, und schon
im nächsten Frühjahr werden die 45 Neubau-Mietwohnungen
fertiggestellt sein. IFA realisiert dieses Projekt für Investor:innen
mit garantierten Baukosten aus 2022 und gewährleistet die
Mieteinnahmen für 12 Monate ab Vermietungs- bzw. Tilgungsbeginn.
Gemeinsam mit unseren Partnern und IFA Investor:innen schaffen wir
geförderten Wohnraum in Wien und ermöglichen langfristige
erfolgreiche Immobilieninvestments“, so Gunther Hingsammer, IFA AG.
Die Realisierung der „Breitenleer Straße 248“ erfolgt nach
modernsten Energiestandards und unter optimaler Flächennutzung. Mit
einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie einer Grundwasser-
Wärmepumpenanlage wird eine umweltfreundliche Energielösung
geschaffen; angestrebt ist auch eine klimaaktiv-Zertifizierung.
Zwtl.: Attraktive Investmentoption in die „Baumstadt Floridsdorf“
Im Nachbarbezirk Floridsdorf realisiert IFA das innovative
Stadtentwicklungsprojekt „Baumstadt Floridsdorf“. Dabei transformiert
IFA eine öffentlich gut angebundene, rund 150 Jahre alte Siedlung in
verkehrsberuhigter Binnenlage in ein lebendiges, „ökologisches Dorf
in der Stadt“, Baustart ist noch in diesem Jahr. Aktuell können sich
IFA Anleger:innen an der „Baumstadt 2“ in Wien beteiligen, einem
Bauherrenmodell über 27 geförderte Mietwohnungen mit einer
Planrendite von rund 5,0% p.a. bei Kreditzeichnung. Bereits zu 100%
platziert ist das Bauherrenmodell „Baumstadt 1“.
Zwtl.: Hinweis zu den genannten Zahlen der IFA AG:
Die Angaben, Analysen und Prognosen beziehen sich auf die
Vergangenheit und sind kein verlässlicher Indikator für künftige
Ergebnisse. Damit wird keine Aussage über eine zukünftige
Wertentwicklung getroffen.
Zwtl.: Über IFA
IFA AG ist mit rund 500 realisierten Projekten österreichischer
Marktführer für Immobilieninvestments. Für mehr als 8.000
Investor:innen verwaltet IFA rund 4,1 Milliarden Euro – und das schon
seit 1978. Die Investitionsmöglichkeiten reichen von geförderten
Bauherrenmodellen über exklusive Prime Investments bis zu Anleihen.
www.ifa.at
